Mejores Créditos Hipotecarios Tasa Variable 2021

Si está considerando comprar, remodelar o construir una casa, una hipoteca es una gran herramienta financiera. Además, si se trata de una hipoteca a tipo variable, puede que te brinden más comodidad, ya que el porcentaje de pagos mensuales se puede ajustar de acuerdo con las fluctuaciones económicas y suele ser más bajo que el tipo de interés fijo.

En el próximo artículo conoceremos las mejores créditos hipotecarios a tasa variable en 2021.

Mejores créditos hipotecarios tasa variable

Las hipotecas de tasa variable son productos financieros proporcionados por muchos bancos, por lo que los clientes pueden finalizar sus planes para comprar una casa. La mayoría de la gente tiende a solicitar préstamos a tasa fija, pero los préstamos a tasa variable son una buena opción porque los préstamos a tasa variable suelen ser más bajos que los préstamos a tasa fija.

Las tasas de interés variables generalmente cambian anualmente (generalmente aumentan o disminuyen), dependiendo de las fluctuaciones económicas. Este cambio provocará que se modifique el porcentaje de pago mensual que debe pagar el cliente, es decir, no se retiene el porcentaje durante el período de crédito.

Ahora bien, es importante aclarar que en Perú todos los bancos utilizan hipotecas de tasa fija, mientras que otros bancos están comenzando a operar a tasas de interés mixtas.

Esto significa que la forma de solicitar una hipoteca a tipo variable es a través de un tipo de interés mixto, que representa una combinación de dos tipos de interés (tipo de interés fijo y tipo de interés variable), porque el préstamo comienza con un tipo de interés fijo durante unos años y luego se vuelve variable.

Este cambio puede ocurrir porque las condiciones pueden cambiar, por lo que es necesario adaptar la tasa a las condiciones reales.

Por lo tanto, ante esta realidad, te sugerimos que si quieres reducir tu pago mensual, puedes solicitar que tu crédito comience con una tasa fija y luego la cambie a una tasa variable. A continuación, veremos las mejores hipotecas a tipo flotante de 2021:

Scotiabank 

Scotiabank ofrece una variedad de créditos que se pueden ajustar según las necesidades del cliente, incluido el crédito hipotecario familiar, donde puede aumentar sus ingresos con otros miembros de la familia y realizar pagos en el mismo horario. Entre sus características tenemos:

  • Puedes elegir entre tasas fijas o mixtas. Las fijas no varían a lo largo de todo el plazo. Las mixtas aplican primero una tasa fija (5 o 10 años)  y después una tasa variable (por el resto del plazo) que será modificada año a año, según las tasas de referencia del mercado (Limabor y BCR).         
  • Financiamiento en soles o dólares.        
  • Compra tu vivienda uniendo ingresos con un familiar. En el crédito puede haber un máximo de dos codeudores, y ambos tendrán el mismo porcentaje de responsabilidad sobre el saldo de la deuda.         
  • Puedes acceder a Cuota Comodín una vez cada  12 meses y hasta 4 veces durante el plazo de tu crédito.         
  • No aplica  para peruano no residente, emprendedor, autoconstrucción o Libre Disponibilidad con garantía hipotecaria.          
  • Tiene un plazo de hasta 300 meses (25 años) 

Scotiabank también brinda préstamos hipotecarios, los cuales están diseñados para facilitar la compra, construcción o ampliación de su casa, departamento, casa de campo, casa junto al mar o terreno urbanizado, y lo puede solicitar mediante hipoteca. Sus características son:

  • Puedes elegir entre tasas fijas o tasas mixtas.          
  • Plazo hasta de  30 años para cancelar.         
  • Crédito desde US$10,000 o su equivalente en soles.        
  • Cuotas simples o dobles, según tu preferencia.  
  • Financiamiento de hasta el 90% del valor de inmueble puesto en garantía, según tu crédito solicitado.      
  • Puedes realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente, sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.      
  • Seguro de Desgravamen y Seguro contra Todo Riesgo.  

Las hipotecas peruanas para no residentes son otro producto de tasa de interés mixta propiedad de Scotiabank, un préstamo diseñado para facilitar a los peruanos residentes en el exterior (solteros o casados ​​bajo la ley peruana) la compra de sus casas (casa o departamento) en el Perú. Sus características son:

  • Presenta la opción de elegir tasas fijas o  mixtas y en soles o dólares.         
  • Plazo hasta de  25 años para pagar. 
  • Esta opción de financiamiento es viable si resides en los Estados Unidos o Canadá. 
  • Serás el único propietario del inmueble y titular de la deuda, aunque residas en el extranjero. 
  • Aprobación crediticia en 2 días útiles después de que entregas los documentos. ·         Financiamiento desde US$ 50,000 o su equivalente en Soles.         
  • Seguro de Desgravamen y Seguro Contra Todo Riesgo.        
  • Puedes hacer pagos  o cancelar anticipadamente,  sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.   

Mejores créditos hipotecarios tasa variable y Comisiones

CriteriosScotiabank 
Tasa de interés Crédito Hipotecario y Crédito Familiar: Tasa mixta fija a 10 años: S/11.80% a13.10% US$ 12.30% a 12.40%  A partir del 11vo año: Tasa de Interés de Referencia BCRP (1) + 6.00%. En función al monto solicitado. Monto a partir de US$ 30,000.00 
Hipotecario para Peruanos no Residentes: Tasa mixta fija a 10 años: 15.00%A partir del 11vo año: Tasa de Interés de   Referencia BCRP (1) + 6.00%. 
Financiamiento En soles o dólares 
Tasación No informado
Gastos Registrales Según arancel de registros públicos. 
Gastos NotarialesSegún tarifario de la Notaria de la localidad correspondiente.

En resumen, comprender las mejores hipotecas a tasa variable en 2021 puede permitirle evaluar si es conveniente solicitar un préstamo a tasa variable (Perú es una tasa mixta) para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda. Casa o apartamento.

Como puede ver, pocas entidades ofrecen hipotecas a tipo flotante. Si conoce otra institución financiera autorizada que reconozca el crédito de esta manera, no dude en compartir su valiosa información con nosotros.

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